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日本的商业地产规划、设计、业态方面也一直走在世界的前列，还有小镇、田园综合体的发展，都值得国内地产学习借鉴。伴随着中国城镇化的推进，中国的房地产是一个非常大规模的市场。
日本的房地产业有两大优点：成熟的房屋交易体系和稳定的租赁市场
在中国房地产高速发展的十几年里程中，房地产一直被简单的理解为商品，是用来一次性销售的。这就注定了房地产是短周期的制造业模式，但实际上这种认识却忽视了房地产的本质，忽视了房地产承载的主体是：人、产业与城镇；房地产存在的意义实质是为其中的人、产业和城镇创造更加持久的价值。
希望通过研究日本房地产的发展历程及相关的制度建设，能找到一些切实有效的办法来解决中国今天的问题。让我们带着现有的问题，抱着参考学习的心态，零距离走进一衣带水的邻国——日本！以邻为鉴，让中国房产行业发展的更健康、更规范，既是行业人的追求，也是国民的夙愿。
引领日本经济的商业区丸之内、媒体公司集中的全球金融中心大手町，以及拥有从购物到美食和娱乐的各种景点的有乐町。 在统称为大丸地区的三个城镇中，三菱庄园正在着眼于未来，促进城市发展。
三井地产株式会社 二手房交易 房屋租赁 (从东京湾的建设延伸到对日本房产投资法律要求和投资回报方面进行讲解)
“蜂巢工法”专利的发明者，先后在日本、中国的西安设计出了地标性建筑工程。参与西安MCEC中心，山东省本社街区等的城市规划。 日本国内参与casa eremitagglo高级住宅楼，落合集体住宅，九段的集体住宅，武藏小杉等集体住宅宇津救命丸总社大楼，吉祥寺大厦等事务所及商业建筑的设计。
东京大学极高的声誉。2017年的世界大学，简称东大，是一所本部位于日本东京都文京区的世界级著名研究型综合大学。作为日本最高学术殿堂和七所旧帝国大学之首，其在全球都享有学术排名中，东京大学排名第24位。
不同于以回收效率好的大楼事业为核心的三菱地所、高水准森大厦，住友不动产一方面经营着不依赖办公大楼的商业组合模式，另一方面租赁（36.9%）、销售（32.8%）、完成工程（21.8%）、流通（7.3%）、其他（1.2%）等非经常地产事业，以高营业利润率自豪。
| 日本地产二手房商务考察行程 | ||
| 日期 | 地点 | 活动内容 |
|---|---|---|
| 第一天 | 国内——⽇本东京 |
上午：乘国际航班前往成田空港 下午：抵达东京，赴市内最繁华商业街-银座观光,晚餐后入住酒店 |
| 第二天 | 东京 |
上午：访问 访问三菱地所 下午访问：关东国土整备局 总务部长 山本知孝 |
| 第三天 | 东京 |
上午：参访一流建筑师鸭下勉事务所 下午：东京大学讲座《日本商业房地产投资精品分享》 |
| 第四天 | 东京 |
上午：参观住友不动产 高层住宅 citytower 丰州the symbol 下午：自由活动 |
| 第五天 | 东京-国内 | 国际航班返回中国；抵达家乡，圆满完成此次考察 |
| * 行程可以根据客户要求进行调整， 如有变更以最终确认为准 | ||
商业精英们在机场集合，办理登机手续，乘坐国际航班飞往⽇本东京。
银座（日语：ぎんざ；英语：Ginza）是日本东京中央区的一个主要商业区，号称“亚洲最昂贵的地方”，象征着日本的繁荣，以高级购物商店闻名。这里汇聚着世界各地的名牌商品，街道两旁巨型商场林立，时尚、个性的服饰随处可见，算得上是一个购物者的天堂。
分享稳定的“丸之内”事业基础优势 (阐述日本房产市场环境,发展状况,投资利弊等+结合实际案例对日本房地产市场专业分析讲座)。
三井地产株式会社 二手房交易 房屋租赁 (从东京湾的建设延伸到对日本房产投资法律要求和投资回报方面进行讲解)。
“蜂巢工法”专利的发明者，先后在日本、中国的西安设计出了地标性建筑工程。参与西安MCEC中心，山东省本社街区等的城市规划。 日本国内参与casa eremitagglo高级住宅楼，落合集体住宅，九段的集体住宅，武藏小杉等集体住宅宇津救命丸总社大楼，吉祥寺大厦等事务所及商业建筑的设计。
分享人：日本地产经济学家 吉崎 诚二
【房地产・购房】・居住用的不动产、公寓、户建等的购买建议业务，以及类似的演讲・面向开发商企业的咨询
【不动产投资】・区分公寓投资、公寓投资、REIT咨询、内容演讲・向投资用房地产开发商・销售公司咨询
【企业不动产（CRE）战略】・关于CRE的演讲・企业关于房地产活用的建议业务
一、作为大楼中心，以交通便利性高的东京都中心7区为中心，展开了220多栋办公大楼。
二、咨询以土地为首的所有房地产相关的信息。对于出售、税金对策、继承、等价交换、重建等各种需求，为客户有效利用所有不动产提供咨询
三、以办公室出租、公寓分售为首，灵活运用开展各种事业的综合房地产业的经验技术，根据实际情况进行准确的不动产的鉴定评价。
浅草作为东京的代表性老市区，至今仍然保留着浓郁的江户时代风情。江户时期这里曾经是剧场和杂技团鳞次比邻繁华热闹的欢乐街。
台场，位于东京都东南部东京湾的人造陆地上，是东京最新的娱乐场所集中地，受到人们，尤其是年轻人的青睐。
考察圆满结束，搭乘国际航班返回中国。结束愉快的考察之旅。
大型巴士的可乘坐人数达28-50人左右，适用于长途移动到旅游景点，住宿旅游时会有好处。因为有2～3个贯通型的行李箱，对于体大规模的公司职员考察等行李多的情况也可以十分放心。
预约电话：400-600-4656 转 2
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