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新加坡房地产企业商务考察行程【行程周期:5天】
2022年是将要被载入房地产行业历史的一年,在2020-2021年超宽松的货币财政政策刺激下,2022年上半年全球各国房价指数持续上涨。但在全球加息周期开启后,房地产泡沫开始受到了控制,各国房价又出现了大幅下跌的趋势。
由于房地产行业是资金高度密集型行业,故而在这一起一落中,各国中产阶级将受到较为严重的影响,暴跌的房价可能会对全球金融体系造成较为严重的冲

新加坡房地产企业商务考察行程


新加坡政府基本上把住房作为公共责任,总理李显龙曾说:“房子应该是买来住的,不是买来投机的。”

新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一。因此,研究和借鉴新加坡低收入者住房保障制度的成功经验,对于我们具有积极的借鉴意义。

新加坡是一个多种族的移民国家,国土面积仅有699.4平方公里,却居住着448万常住人口,人口密度很大。在建国初期1959年自治时面临着严重的“屋荒”。恶劣的住房条件导致公共卫生状况恶化和一系列社会问题,成为社会不稳定的重要因素。为解决居住及其引发的社会问题,1960年,新加坡政府宣布成立建屋发展局。1964年又推出“居者有其屋”的政府组屋(类似于我国的廉租房和经济适用房,是在政府主导下,由建屋发展局建设的公共住房)计划。

标杆企业


远东集团

新加坡最大的房地产开发商之一,建设充满创意、功能完善的空间,为客户提供一流的体验与价值,在业界享有盛誉
自1960年成立以来,远东机构为塑造新加坡城市面貌做出了重要贡献,迄今为止共开发逾730项房地产项目,各个房地产领域,其中包括的私宅单位,约占新加坡私宅总数的六分之一
不仅是新加坡最大的私宅土地业主,也是当地最大的酒店资产组合经营者之一

新加坡西部开发项目

西部区域是新加坡自独立以来工业发展的标杆,区内的裕廊工业园也是全球成功典范,裕廊港是亚洲最大的散装货运港。
1、将继续打造为新加坡最大的制造业中心。规划中的就有三个新的就业区:裕廊湖区(JLD)、裕廊创新区(JID)以及大士码头(Tuas Terminal)。而裕廊湖区和裕廊创新区将成为测试新型城市规划概念和基础设施的试点,以探索更加愉快的工作和生活方式。
2、地铁方面,到2035年西部将有6条地铁线,连接更多居民到工作、商业和休闲区。规划的裕廊东综合交通枢纽站也将方便出行者方便地在在各交通方式间转换,提升地区出行能力。
3、西部未来要打造更绿色的生活环境。新的住房和便利设施都将坐落在郁郁葱葱的绿色空间内,靠近公园和大自然。新项目的开发会考虑环境敏感性,确保生物自然繁衍,并与人类和谐共存。
4、未来西部将致力于实现“在每个角落发现大自然”。

新加坡滨海区商业项目

新加坡滨海湾(Marina Bay)位于城市核心地区,濒临东侧湾区,是政府在1970年代在新加坡河大规模填海造陆而成。
1983年,新加坡重建局(Urban Redevelopment Authority,URA)在城市总体规划中,将滨海湾定位成新加坡“花园城市”发展战略的示范区域[June Gwee, ed. (2013). Case Studies in Public Governance: Building Institutions in Singapore. Taylor & Francis Ebooks.ISBN 9781136447075.]。在该地区远期规划中,新加坡放弃所有填海造陆可能,将该滨水空间全部保存为生态公共空间,并建立连续的步道与开放空间系统。1992年,滨海湾的改造已初步成形,约360公顷的土地得到了整理与生态恢复,形成4.5公里围绕湾区的滨水空间[Ching Tuan Yee and Benjamin Ng. "Marina Bay: The Shape of Things to Come". Civil Service College.]。

圣淘沙岛建筑

圣淘沙名胜世界(RWS)是亚洲高端生活方式的度假胜地,位于新加坡的圣淘沙岛。圣淘沙名胜世界占地 49 公顷,是新加坡环球影城、S.E.A.海洋馆、海豚园和水上探险乐园等世界级景点的所在地。 八家独特的豪华酒店、世界级的名胜世界会议中心和一间赌场与其主题公园和景点中冒险和肾上腺素飙升的体验相辅相成。圣淘沙名胜世界拥有众多著名的名厨餐厅,提供屡获殊荣的用餐体验和来自世界各地的令人兴奋的美食,是新加坡充满活力和多样化餐饮场景的主要参与者,以及亚洲美食家的主要美食目的地。这处综合度假胜地还提供原创的驻场演出、音乐会等世界一流的娱乐活动。自 2011 年以来,圣淘沙名胜世界连续十年在 TTG 旅游奖的评选中被评为“最佳综合度假胜地”,该奖项旨在表彰亚太地区旅游行业的佼佼者。

传慎房地产上市集团公司

传慎是一家发展迅速、多区域的房地产公司。传慎的主要业务范围在房地产开发、房地产投资、酒店投资和工业服务。集团首九个月可归属股东净利为 1.490 万元,增长了 16%。虽然少了去年获得的违金,净利增长主要受益于出售旗下一家中国子公司而获得的 390 万元收益和高科技取得较高的利润。

榜鹅新镇

从多年前人们心目中“鸟不生蛋”的偏僻地区,转变为21世纪的濒水市镇、人们口中的“榜鹅威尼斯”。榜鹅也是建屋局的首个“生态邻里”,不论是建筑的面向、太阳能板装置的使用或雨水的收集,都符合可持续性的原理,也为建屋局囊括了多个国际奖项。

 
 
 

行程安排


新加坡房地产企业商务考察行程
日期 地点 活动内容
第一天 国内-新加坡 商业精英们在机场集合,办理登机手续,乘坐国际航班飞往新加坡。
第二天 新加坡 上午:【参访】新加坡榜鹅新镇
下午:【参访】传慎房地产上市集团公司
第三天 新加坡 上午:【参访】新加坡圣淘沙岛建筑
下午:【参访】新加坡滨海区商业项目
第四天 新加坡 上午:【参访】新加坡西部开发项目
下午:【参访】远东集团
第五天 新加坡-国内 考察圆满结束,乘国际航班返回温暖的家
* 行程可以根据客户要求进行调整, 如有变更以最终确认为准

行程详情


  • Day 1 国内-新加坡
  • 国内-新加坡

    商业精英们在机场集合,办理登机手续,乘坐国际航班飞往新加坡。

  • Day 2 新加坡
  • 榜鹅新镇

    从多年前人们心目中“鸟不生蛋”的偏僻地区,转变为21世纪的濒水市镇、人们口中的“榜鹅威尼斯”。榜鹅也是建屋局的首个“生态邻里”,不论是建筑的面向、太阳能板装置的使用或雨水的收集,都符合可持续性的原理,也为建屋局囊括了多个国际奖项。

  • 传慎房地产上市集团公司

    传慎是一家发展迅速、多区域的房地产公司。传慎的主要业务范围在房地产开发、房地产投资、酒店投资和工业服务。集团首九个月可归属股东净利为 1.490 万元,增长了 16%。虽然少了去年获得的违金,净利增长主要受益于出售旗下一家中国子公司而获得的 390 万元收益和高科技取得较高的利润。

  • Day 3 新加坡
  • 圣淘沙岛建筑

    圣淘沙名胜世界(RWS)是亚洲高端生活方式的度假胜地,位于新加坡的圣淘沙岛。圣淘沙名胜世界占地 49 公顷,是新加坡环球影城、S.E.A.海洋馆、海豚园和水上探险乐园等世界级景点的所在地。 八家独特的豪华酒店、世界级的名胜世界会议中心和一间赌场与其主题公园和景点中冒险和肾上腺素飙升的体验相辅相成。圣淘沙名胜世界拥有众多著名的名厨餐厅,提供屡获殊荣的用餐体验和来自世界各地的令人兴奋的美食,是新加坡充满活力和多样化餐饮场景的主要参与者,以及亚洲美食家的主要美食目的地。这处综合度假胜地还提供原创的驻场演出、音乐会等世界一流的娱乐活动。自 2011 年以来,圣淘沙名胜世界连续十年在 TTG 旅游奖的评选中被评为“最佳综合度假胜地”,该奖项旨在表彰亚太地区旅游行业的佼佼者。

  • 新加坡滨海区商业项目

    新加坡滨海湾(Marina Bay)位于城市核心地区,濒临东侧湾区,是政府在1970年代在新加坡河大规模填海造陆而成。

    1983年,新加坡重建局(Urban Redevelopment Authority,URA)在城市总体规划中,将滨海湾定位成新加坡“花园城市”发展战略的示范区域[June Gwee, ed. (2013). Case Studies in Public Governance: Building Institutions in Singapore. Taylor & Francis Ebooks.ISBN 9781136447075.]。在该地区远期规划中,新加坡放弃所有填海造陆可能,将该滨水空间全部保存为生态公共空间,并建立连续的步道与开放空间系统。1992年,滨海湾的改造已初步成形,约360公顷的土地得到了整理与生态恢复,形成4.5公里围绕湾区的滨水空间[Ching Tuan Yee and Benjamin Ng. "Marina Bay: The Shape of Things to Come". Civil Service College.]。

  • Day 4 新加坡
  • 西部开发项目

    西部区域是新加坡自独立以来工业发展的标杆,区内的裕廊工业园也是全球成功典范,裕廊港是亚洲最大的散装货运港。

    1、将继续打造为新加坡最大的制造业中心。规划中的就有三个新的就业区:裕廊湖区(JLD)、裕廊创新区(JID)以及大士码头(Tuas Terminal)。而裕廊湖区和裕廊创新区将成为测试新型城市规划概念和基础设施的试点,以探索更加愉快的工作和生活方式。

    2、地铁方面,到2035年西部将有6条地铁线,连接更多居民到工作、商业和休闲区。规划的裕廊东综合交通枢纽站也将方便出行者方便地在在各交通方式间转换,提升地区出行能力。

    3、西部未来要打造更绿色的生活环境。新的住房和便利设施都将坐落在郁郁葱葱的绿色空间内,靠近公园和大自然。新项目的开发会考虑环境敏感性,确保生物自然繁衍,并与人类和谐共存。

    4、未来西部将致力于实现“在每个角落发现大自然”。

  • 远东集团

    新加坡最大的房地产开发商之一,建设充满创意、功能完善的空间,为客户提供一流的体验与价值,在业界享有盛誉

    自1960年成立以来,远东机构为塑造新加坡城市面貌做出了重要贡献,迄今为止共开发逾730项房地产项目,各个房地产领域,其中包括的私宅单位,约占新加坡私宅总数的六分之一

    不仅是新加坡最大的私宅土地业主,也是当地最大的酒店资产组合经营者之一

  • Day 5 新加坡-国内
  • 返回国内

    考察圆满结束,搭乘国际航班返回中国。结束愉快的考察之旅。

生 活 保 障


饮食
住宿
交通

大型巴士的可乘坐人数达28-50人左右,适用于长途移动到旅游景点,住宿旅游时会有好处。因为有2~3个贯通型的行李箱,对于体大规模的公司职员考察等行李多的情况也可以十分放心。

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