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日本商务考察:参访住友不動産新宿ゲランドタフ-
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作者:商務考察文章来源:中運集團

我司安排国内企业精英一行参访
住友不動産新宿ゲランドタフ-

今日我司安排我国企业家一行参访住友不动产株式会社(Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.)并和大山田部长一行领导进行深度交流合作探讨

住友不动产是日本当今的房地产龙头股,住友不动产的主要竞争对手是三井不动产和三菱地所,它们与住友不动产并称为“不动产御三家”。







业务范围

不动产开发与销售:包括住宅、写字楼、商业设施等的开发与销售。其共管公寓业务在日本市场占据重要地位,例如シティタワー(City Tower)系列是其代表品牌。

租赁业务:公司拥有大量位于东京市中心的优质写字楼,通过直接管理获得土地获取、吸引企业租户、写字楼维护等多方面的优势。

物业管理:提供全面的物业管理服务,包括写字楼、住宅和商业设施的管理。

其他业务:涉及生命保险募集、损害保险代理、观光事业、劳备派遣、广告宣传等。







发展历程

 早期发展:1954年正式注册为住友不动产,承接了大阪北滨地区的战损写字楼修复。1964年开始涉足共管公寓业务。

扩张与危机:1977年进入东京市场,但在1990年代日本房地产泡沫破裂后,公司面临严重财务危机,负债率一度突破370%。

重建与复兴:1997年启动五年业务重建计划,提前一年实现所有管理目标。近年来,随着日本楼市复兴,住友不动产凭借其优质的土地储备和开发能力,再次成为市场的重要参与者。



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